top of page

RUMAHWIP.COM.MY

Panduan Perumahan Mampu Milik

Residensi Wilayah | RUMAWIP Melati, Taman Melati Setapak/Wangsa Maju — Hidup Tanpa Kereta dengan LRT dan Mall di Depan Pintu

  • Writer: Chris Lim
    Chris Lim
  • 1 hari lalu
  • 2 min membaca
Residensi Melati merupakan salah satu pembangunan RUMAWIP paling strategik dan mudah diakses secara berjalan kaki di Kuala Lumpur. Terletak di Taman Melati, dalam kawasan Setapak/Wangsa Maju, KL, projek ini hanya beberapa langkah dari Stesen LRT Taman Melati yang sudah beroperasi serta M3 Shopping Mall — tiada perlu menunggu infrastruktur masa depan, tiada perlu bergantung kepada kenderaan untuk kehidupan seharian. Panduan ini menerangkan mengapa Residensi Melati merupakan salah satu pilihan rumah mampu milik paling bijak untuk pembeli kali pertama di KL.
Residensi Melati merupakan salah satu pembangunan RUMAWIP paling strategik dan mudah diakses secara berjalan kaki di Kuala Lumpur. Terletak di Taman Melati, dalam kawasan Setapak/Wangsa Maju, KL, projek ini hanya beberapa langkah dari Stesen LRT Taman Melati yang sudah beroperasi serta M3 Shopping Mall — tiada perlu menunggu infrastruktur masa depan, tiada perlu bergantung kepada kenderaan untuk kehidupan seharian. Panduan ini menerangkan mengapa Residensi Melati merupakan salah satu pilihan rumah mampu milik paling bijak untuk pembeli kali pertama di KL.

Lokasi: Mengapa Taman Melati Setapak Sesuai untuk Hidup Tanpa Kereta

Berbeza dengan kebanyakan pembangunan RUMAWIP yang hanya menjanjikan sambungan pengangkutan "akan datang," Residensi Melati sudah pun tersambung sepenuhnya. Stesen LRT Taman Melati hanya beberapa langkah sahaja, membolehkan penduduk mengakses terus Laluan Kelana Jaya tanpa memerlukan kenderaan. M3 Shopping Mall pula terletak berdekatan untuk keperluan harian, membeli-belah, dan makan minum.

Kelebihan Lokasi Strategik

  • LRT Taman Melati: Sudah beroperasi — jarak berjalan kaki sahaja, tiada perlu tunggu "masa depan"

  • M3 Shopping Mall: Jarak berjalan kaki untuk barangan runcit, makan minum, dan urusan harian

  • Kawasan Kejiranan Matang: Setapak/Wangsa Maju merupakan kawasan KL yang telah lama dibangunkan dengan sekolah, klinik, dan kemudahan yang sedia ada

  • Jimat Kos Pengangkutan: Berjimat pada minyak, tempat letak kereta, dan berkemungkinan tidak perlu kereta kedua


Tentang Residensi Melati RUMAWIP

Residensi Melati dibangunkan oleh Menang Sejahtera Sdn Bhd, pemaju berlesen yang berpangkalan di Bandar Baru Sri Petaling. Projek ini terdiri daripada 2 blok dan sebanyak 725 unit keseluruhannya, termasuk dua menara kediaman 22 tingkat, dan dijangka siap pada 30 Jun 2030. Projek ini berdaftar di bawah skim rasmi Residensi Wilayah (RUMAWIP) oleh Jabatan Wilayah Persekutuan (JWP).


Butiran Hartanah

  • Lokasi: Lot 201818 (PT 50191), Jalan Madrasah, Taman Melati, Mukim Setapak, WP Kuala Lumpur

  • Keluasan Binaan: 800 kaki persegi

  • Harga: RM299,960 Nett

  • Jumlah Unit: 725 unit merentasi 2 blok

  • Tempoh Permohonan: Dibuka 29 Julai 2026, ditutup 6 Julai 2029


Kemudahan & Fasiliti

  • Kolam renang & kolam kanak-kanak

  • Gimnasium

  • Dewan serbaguna

  • Bilik permainan dalaman & bilik bacaan

  • Bilik komputer

  • Taman permainan kanak-kanak

  • Surau (lelaki & perempuan)

  • Bilik persalinan lelaki & perempuan

  • Pejabat pengurusan 24 jam


Harga & Kemampuan Milik

Salah satu daya tarikan utama Residensi Melati ialah harga bersubsidi kerajaan, menjadikannya jauh lebih berpatutan berbanding pangsapuri swasta setanding di kawasan Setapak/Wangsa Maju.

Harga & Bayaran Pendahuluan

  • Harga Unit: RM299,960 Nett (800 kaki persegi)

  • Bayaran Pendahuluan: Pembeli rumah kali pertama mungkin layak mendapat pembiayaan 100% (0% bayaran pendahuluan) di bawah skim SJKP (Skim Jaminan Kredit Perumahan), tertakluk kepada kelulusan bank. Pembeli yang tidak layak boleh memohon pembiayaan RUMAWIP standard sehingga 90% LTV, memerlukan bayaran pendahuluan 10% (anggaran RM29,996).


Contoh Bayaran Bulanan

  • Harga Hartanah: RM299,960

  • Bayaran Pendahuluan (10%): RM29,996

  • Jumlah Pinjaman (90%): RM269,964

  • Kadar Faedah: 4% setahun

  • Tempoh Pinjaman: 35 tahun

  • Bayaran Bulanan: Anggaran RM1,195/bulan


Keputusan Akhir: Adakah Residensi Melati Sesuai untuk Anda?

Sesuai Untuk:

  • Pembeli yang ingin hidup tanpa kereta atau mengurangkan kos pengangkutan

  • Pembeli rumah kali pertama yang bekerja berdekatan KLCC, Setapak, atau Wangsa Maju

  • Sesiapa yang membandingkan sewa berbanding memiliki rumah di kawasan Setapak/Wangsa Maju

  • Pembeli yang selesa dengan tempoh siap pada 2030 (ini projek baharu, bukan hampir siap)


Buat Temujanji untuk Melawat Kaunter Jualan Kami


✔️ Semak Unit Available secara live

✔️ Semakan Kelayakan | Penilaian Pinjaman

✔️ Konsultasi PERCUMA

✔️ Tiada Caj Perkhidmatan/Yuran Tersembunyi (tanpa sebarang obligasi)

✔️ Ejen Berlesen REN (Hubungi: 018-9833662 https://wa.link/lz08te)




 
 
 

Komen

bottom of page